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El cepo al dólar y el rubro inmobiliario
Desde que se aplicó el cepo al dólar, las operaciones inmobiliarias están paralizadas y según los datos aportados, muestran que las escrituras bajaron 18% anual en noviembre. Es uno de los registros más bajos desde 1998.
Si bien en los últimos años, el cepo repercutió en el rubro inmobiliario más que en otros, en el mes de noviembre pasado se notó mucho más. Respecto del mismo mes del año pasado y según este último dato disponible del 2014, hubo 5,48% menos de operaciones de compra y venta en el acumulado del año respecto del mismo lapso del 2013.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, con sede en el barrio de Recoleta, informó que en noviembre de 2014 se realizaron 2.717 actos escriturales por valor de $2.408,7 millones.
Asimismo, informaron que las operaciones concretadas en ese mes se concentraron en las propiedades de valores más altos. El 29,67% de la escrituras correspondió a valores de entre 250 y $500 mil y otro 26,7%, a inmuebles que superan los $500 mil. En tanto, las escalas inferiores perdieron 16 puntos porcentuales de relevancia respecto de un año antes. “Esos movimientos se explican por el aumento promedio en 24,9% del valor de las transacciones pactados en pesos, aunque en el equivalente en dólares al cambio oficial subió 7,9 % con un valor promedio de $886.199, unos U$S 104.136”, explicó el informe.
Según las cifras que maneja la Cámara Inmobiliaria (CIA) que agrupa a los principales referentes del sector, el volumen de operaciones se mantiene estable en torno a 52% bajo los promedios del periodo previo al cepo.
La Cámara Inmobiliaria, expresó que si bien “el precio de las propiedades en dólares es bajo frente a otras capitales de la región, “la otra brecha”, entre el valor de la vivienda y la capacidad de pago de la gente -que ya venía creciendo entre 2002 y 2011- prácticamente se duplicó desde la implantación del cepo, estabilizándose este año en torno al 70%”.
En lo que se conoce como “barrio norte” hay gran cantidad de carteles de departamentos en venta que permanecen colgados durante mucho tiempo y otro dato a tener en cuenta es como han aumentado los locales vacíos en la zona comercial de Recoleta.
www.conozcarecoleta.com.ar (2212) - Publicado: (16/01/15)
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